logotip krutenko2

facebook1  vk1   inst1

 

 

Налогооблажение при покупке и продаже недвижимости юридическим лицом

01082018 1(Az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény) (2007. évi CXXVII. törvény az általános forgalmi adóról) (1996. évi LXXXI. törvény a társasági adóról és az osztalékadóról)
При приобретении недвижимости фирмой основой пошлины является стоимость покупки без вычетов. Размер пошлины 4% при цене жилья до 1 млрд фт, на сумму, превышающую 1 млрд фт 2%. Размер пошлины за квартиру может быть максимум 200 млн фт (Itv. 19. § (1)).

Если фирма занимается покупкой и продажей недвижимости, то она имеет право на льготный размер пошлины 2 или 3%. На размер 3% фирма, занимающаяся покупкой и продажей недвижимости, имеет право, если обязуется в течении 2 лет продать эту недвижимость (подписан договор купли-продажи). На размер пошлины 2% фирма имеет право, если обязуется продать недвижимость в течении 2 лет и покупатель вступит в права владельца в течении 2 лет.

Подробнее: Налогооблажение при покупке и продаже недвижимости юридическим лицом

Размер подоходного налога с продажи недвижимости в Венгрии

Corinthia Hotel Budapest(személyi jövedelemadó- ról szóló 1995. évi CXVII. törvény (a továbbiakban: Szja tv.) 59-64. §-ai)
Доход физического лица от продажи недвижимости рассчитывается от суммы продажи за вычетом расходов и учитывая период владения.
К расходам относятся: сумма, за которую была приобретена недвижимость и затраты, связанные с приобретением (пошлина, расходы на адвоката и тд.) Вложения с целью увеличения рыночной стоимости недвижимости (также расходы, связанные с ремонтом, с целью поддержания данного состояния, произведенного в течении 24 месяцев до продажи недвижимости, и превышающее 5% от продажной  стоимости).  Расходы, связанные с продажей (расходы на объявления, услуги риэлтора и тд.)
Все расходы должны быть подтверждены счетами на имя владельца недвижимости. В счетах обязательно должен быть указан налоговый номер физического лица (adóazonosító jel).  Нельзя вычитать повторно те расходы, которые уже были учтены при доходе от самостоятельной коммерческой деятельности (например: при сдаче проданной недвижимости в аренду, учтенная ранее  амортизация и другие расходы).

Подробнее: Размер подоходного налога с продажи недвижимости в Венгрии

Размер государственной пошлины на приобретение недвижимости в Венгрии.

galereia delovaia vengria krutenko1 1(Az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény)
При приобретении жилой недвижимости основой пошлины является стоимость покупки без вычетов. Размер пошлины 4% при цене жилья до 1 млрд фт, на сумму, превышающую 1 млрд фт 2%. Размер пошлины за квартиру может быть максимум 200 млн фт (Itv. 19. § (1)).


При обмене квартир основа пошлины - разница в цене обмененных квартир. Нужно предоставить копию договора об обмене для подтверждения (Itv. 21. § (2)-(5)).

Подробнее: Размер государственной пошлины на приобретение недвижимости в Венгрии.

Контакты

kontakti1telefon1Teл, WhatsApp, Viber
+36(30)442-35-86
kontakti1skype1julia.krutenko
kontakti1email1 Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Полезные статьи

  • galereia-krutenko1-1.jpg
  • galereia-krutenko1-2.jpg
  • galereia-krutenko1-3.jpg
  • galereia-krutenko1-4.jpg
  • galereia-krutenko1-5.jpg
  • galereia-krutenko1-6.jpg
  • galereia-krutenko1.jpg
  • galereia-krutenko2.jpg
  • galereia-krutenko3.jpg
  • galereia-krutenko4.jpg
  • galereia-krutenko5.jpg
  • galereia-krutenko10.jpg
  • galereia-krutenko11.jpg
  • galereia-krutenko17.jpg
  • galereia-krutenko18.jpg
  • galereia-krutenko19.jpg
  • galereia-krutenko700.jpg
  • galereia-krutenko800.jpg
  • galereia-krutenko801.jpg
  • galereia-krutenko802.jpg